Repenser l’expertise immobilière : entre évolution des taux et mutations des actifs

L’expertise immobilière est cruciale dans un marché où l’évolution des taux conditionne le retour des investisseurs institutionnels et des fonds. Après une période de taux bas, 2024 et 2025 marquent une correction des valeurs, incitant les acteurs à revoir leurs stratégies.

Les experts immobiliers fournissent des évaluations précises, intégrant les risques économiques, financiers et environnementaux. Les acteurs du conseil combinent analyses comparatives et modélisation financière, tandis que les proptechs exploitent l’IA et l’analyse prédictive. D’autres se concentrent sur la transformation d’actifs, notamment la reconversion de bureaux en projets multiproduit, mêlant logements, hôtellerie, espaces tertiaires et activités.

L’expertise des data-centers, secteur en forte expansion, repose sur une approche spécifique prenant en compte infrastructures, consommation énergétique et sécurité. Les modèles Shell & Core ou Fully Fitted nécessitent des analyses approfondies et des critères de durabilité.

Métier stratégique encore sous-valorisé, l’expertise immobilière accompagne les acteurs dans l’optimisation des actifs et la sécurisation des investissements.

Pascale Ben Baruch-Gire et Laurent Derote